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湘潭城市棚户区改造有限公司
2017-08-10 16:26  来源:湘潭城发

公司简介

  湘潭城市棚户区改造有限公司是根据潭府阅〔2010〕16号文件精神由湘潭市房产管理局牵头组建成立的一家国有独资企业,公司注册资本2亿元,于2010年3月8日正式成立。公司经营范围包括城市棚户区改造建设投资、市政配套设施建设投资、房地产开发及河西滨江风光带的建设投资等。依照《湘潭市政府投融资平台建设实施方案》管理,内部管理实行企业化运作。2012年5月根据潭办发[2012]17号文件精神,整合归并到湘潭城乡建设发展集团有限公司。

  我公司负责河西湘黔铁路桥——大步桥段滨江风光带的建设以及河西老城区的棚户改造。借鉴多个城市棚户区改造的成功经验,按照“政府主导、市场运作、统一规划、分步实施、净地上市”的原则,以河西滨江风光带和通江道路工程的建设为突破口,按照整体实施性规划有计划地推动棚户区成片改造。公司秉承“建滨江旅游胜地,铸城市发展引擎”的理念,按照市委、市政府的整体部署,进行城市棚户区的改造和滨江风光带的建设,着力打造湘潭历史文化长廊,实现历史、人文和自然的完美结合,建设幸福湘潭。

公司领导

棚改公司 总 经 理  谭量  58231910

组织架构

 

 

职能职责

综合管理部

1、配合集团公司党政办公室及其他部门,做好日常工作的对接及资料、信息的报送;

2、根据集团公司下达的任务目标编制公司及各部门的年度、月度工作计划,并对各部门的月度工作计划完成情况进行考核;

3、配合集团公司,做好公司人事劳资、党务、纪监、政工工作,以及工、青、妇、综合治理和计划生育工作;

4、负责公司的办公室文书档案管理、证照管理、印章管理、会务安排及日常接待工作;

5、负责公司文书写作及对外宣传工作;

6、及时认真编制和报送各类统计报表;

7、负责公司的各类办公设备及日常用品的采购和管理;

8、负责公司重要文体活动的组织和安排,配合集团公司做好职工的岗位培训和学习工作;

9、协助集团公司做好各项绩效考核工作;

10、负责公司的计算机网络、车辆、食堂、办公场所安全和保洁等后勤服务工作;

11、完成公司安排的其它工作。

财务融资部

1、负责健全财务管理制度,编制公司年度财务收支计划、资金筹措方案;

2、负责与集团财务核算中心对接,报告资金收支计划,及时办理资金的审核、审批、拨付手续;

3、负责公司项目的成本核算工作,协助有关部门做好成本核算工作;

4、严格财务管理,加强财务监督,督促财务人员严格执行各项财务制度和财经纪律;

5、协调配合统计、工商、物价、税务等部门,做好各种税费的申报、交纳和返还工作,并做好政策资金的返还工作;

6、负责财务、融资档案的整理、装订、保管工作;

7、加强与银行的协调沟通,协助集团公司资本运营中心做好融资工作;

8、负责公司各类费用的审核及报销工作,进行成本控制管理;

9、负责公司各类财产的登记、核算、抽查工作;

10、完成公司安排的其他工作。

工程及前期部                

1、健全公司项目工程管理制度,加强项目的监督管理;

2、负责项目立项、可行性研究、规划、国土、建设、消防、人防、环保、气象等相关报批手续及证件的办理;

3、组织实施项目前期规划、工程勘察、设计招标、方案评审、施工图设计审查及工程招标工作;

4、分别按年度、季度和月度编制公司承建项目的前期、工程进度计划,并负责组织实施;

5、协助集团公司做好棚户区土地上市交易相关工作;

6、负责项目勘测、设计、监理、检测、施工等合同谈判及签订工作,并将有关方案及合同文本报集团公司备案;

7、负责工程项目现场管理,协调组织勘测、设计、监理、检测、施工等单位实施建设任务;

8、协调处理电力、自来水、燃气、有线电视等管线工程迁改和配套建设;

9、负责工程建设安全管理、质量管理、进度管理、技术管理以及工程的竣工验收工作;

10、负责工程预算编制,进度投资审核、工程量审核、配合审计部门审定工程结算,并做好工程建设资金的拨付;

11、做好项目前期报建资料、工程资料、设计图纸及结算资料的整理和归档;

12、完成公司安排的其它工作。

征收策划部

1、根据国家、省、市的相关政策,做好棚改项目范围内房屋征收政策的宣传动员工作;

2、办理项目征地拆迁的相关手续,组织有关部门编制审计征地拆迁概算书,并报集团公司备案;

3、加强与市政府、市征收处、区征收办协调,积极开展征收工作,并做好督促及监管工作;

4、协助征拆实施机构制定补偿政策,并参与征地拆迁工作的具体实施,制定征收年度及月度工作计划;

5、负责被收购房屋的拆除工作及结算工作;

6、协调处理公司信访、维稳工作,以及征收过程中出现问题;

7、加强与集团项目前期及征拆中心的对接,协调处理征收事宜;

8、负责办理被征收住户的房屋权证及水、电、气等费用结算及销户手续;

9、配合集团执法分局做好棚改项目范围内的拆违控违工作;

10、负责征收合同及相关资料的收集整理,并移交公司综合部归档;

11、完成公司安排的其他工作。

岗位职能职责:

公司领导岗位职责

总经理:

1、组织执行董事会的决定、公司年度工作计划和投资方案,全面主持公司的生产经营管理工作;

2、协助董事会制定公司年度计划、经营决策,对公司重大问题提请讨论;

3、根据集团公司的统一部署,结合公司实际,建立健全公司内部管理制度;

4、检查董事会议决议的实施情况,定期向董事会提交经营计划、工作报告和财务报告;

5、提议公司机构调整和重大管理制度改革方案,提交董事会审核、审批;

6、向集团董事会建议副总理的任免,对部门负责人的任命有决定权,并上报集团公司备案;

7、定期审阅公司的财务报表和其它重要报表,按规定对公司的财务支出和资金事项进行审核、审批;

8、加强企业文化建设,对职工进行思想教育和业务培训,协调处理社会公共关系,树立公司良好的社会形象;

9、负责公司纪检监察、安全生产、综治维稳、计生等工作,加强廉政建设,搞好精神文明建设;

10、分管公司综合部、财务部,全面主持两部门的日常工作;

11、完成董事会交办的其他工作。

副总经理:

1、协助总经理制定公司发展战略规划、建设经营管理计划;

2、负责贯彻执行公司各项决议,分解落实项目建设的各项考核指标,并组织完成;

3、参与公司重大项目决策,并提出建议;

4、组织贯彻执行公司的各项规章制度,维护公司正常的工作秩序;

5、负责分管公司工程及前期部,组织、监督各项目建设计划的实施,发现问题及时解决处理,重大问题应及时向总经理汇报并提出解决方案;

6、负责管理在建项目招投标、合同的签订、工程项目预算,对建设项目进行全程监控管理;

7、负责公司在建项目的工程进度、质量、安全及成本控制;

8、负责协调处理好分管各部门及对外各单位的协作关系;

9、完成上级领导交办的其它工作。

副总经理:

1、协助总经理制定公司发展战略规划、建设经营管理计划;

2、根据总经理的部署和分管的业务范围,贯彻执行公司项目建设计划,制定方案并组织实施;

3、参与公司重大项目决策,并提出建议;

4、分管征拆部,负责审核征拆部的年度、月度工作计划,制定监督规章制度及工作流程;

5、检查督导征拆部工作计划的完成情况;

6、负责协调分管部门与公司内部、政府相关部门及外单位的工作联系;

7、协助总经理处理公司信访、维稳工作,掌握控制及处理各种紧急情况的方法及步骤,妥善处理各种突发性事件;

8、完成上级领导交办的其他工作。

综合管理部岗位职责

部长:

1、主持本部门全面工作,加强公司制度建设,落实公司行政规章制度;

2、负责与集团公司办公室的日常工作对接,完成集团公司办公室下达的各项工作;

3、做好公司企业文化的宣传和活动策划,并组织实施;

4、组织开展公司内外接待、会务及内、外沟通协调工作,树立良好的企业形象;

5、负责公司日常管理和综合性工作的管理;

6、配合做好公司党务、纪监、政工工作,以及工、青、妇、综合治理和计划生育工作

7、配合集团公司做好绩效考核工作,并组织做好公司对各部门、员工的年度、季度、月度内部考核工作;

8、完成公司交办的其它工作。

行政后勤:

1、负责公司办公用品、接待用品等采购、管理和发放工作;

2、负责公司办公设施设备、资产、计算机网络等的日常维护及管理;

3、负责办理公司各类证照的年检及变更手续;

4、负责水、电、电话费缴纳等相关事宜;

5、负责公司会务接待工作;

6、负责公司食堂、门卫、公共卫生、绿化等后勤服务工作的管理;

7、完成公司交办的其他工作。

人事及档案:

1、负责执行集团公司及公司人事管理制度;

2、根据部门人员需求制定公司招聘计划,并上报集团公司审批;

3、协助集团公司做好公司员工工资、福利的发放;

4、负责公司日常考勤工作;

5、负责公司文书档案、技术档案、人事档案及各类证照的整理及归档;

6、根据部门人员需求情况,提出内部人员调配方案(包括人员内部调入和调出), 经上级领导审批后实施;

7、完成公司交办的其他工作。

文秘:

1、负责起草公司相关文件、报告、内部管理制度;

2、协助制定、监督、执行公司行政规章制度;

3、搜集、整理公司内部信息,及时组织编写公司大事记录,并负责公司对集团公司综合数据的填报工作;

4、协助做好党支部日常管理工作;

5、负责公司日常收、发文件的处理;

6、配合集团公司,做好公司的形象宣传、企业文化建设;

7、配合做好各部门绩效考核工作;

8、协助处理公司的日常信访工作;

9、完成公司交办的其他任务。

食堂:

1、负责员工工作餐、日常接待等饭菜的烹制;

2、注重菜品的设计、搭配,配料恰当,味道适口;

3、餐具用具的清洗消毒,符合卫生要求的卫生清洁工作,确保食品安全;

4、合理安排每顿饭菜的供应量,不浪费食物,节约水、电、气;

5、做好生活物资采购计划的申报工作;

6、认真搞好员工食堂的饮食卫生和环境卫生,保证饭菜干净,用餐环境整洁;

7、做好公司食堂的防火、防盗工作;

8、完成公司交办的其他工作。

门卫:

1、负责公司办公场所的治安与保卫工作;

2、负责公司进出物品、车辆及有关人员检查登记及管理;

3、保持公司办公室、会议室、公共区域及周边环境的整洁卫生;

4、负责公司订阅的各类报纸、杂志及其它资料的分发;

5、熟悉公司治安环境情况,掌握使用治安、消防的报警电话和消防设备;

6、坚守工作岗位,做好夜间巡查,不得擅离职守;

7、完成公司交办的其他工作。

财务部岗位职责

部长:

1、负责制订有关财务管理制度和工作计划,并督促贯彻执行;

2、参与公司的重要经济活动和经营决策,并提出合理建议和意见,当好决策参谋;

3、负责公司的日常财务管理,财务监督工作;

4、配合公司年度目标任务的制订,负责组织编制公司财务决算和分析报告,定期向公司总经理汇报财务工作;

5、做好公司各部门项目资金的核实、统计和拨付工作;

6、负责理顺好财政、税务、银行等部门的关系,以及公司各部门之间配合协调工作;

7、及时向集团财务核算中心汇报工作情况并反馈相关信息;

8、负责配合集团资本运营中心以棚改为主体的项目融资工作;

9、完成公司交办的其他工作。

会计:

1、及时认真处理好日常财务核算及管理工作,定期核实、清理、催收往来账款;

2、配合集团财务核算中心做好各项工作的对接以及所需资料、数据的归集整理上报;

 3、做好与税务、各银行等部门的协调工作;

4、负责税务相关证照的变更以及银行贷款卡年检工作;

5、负责财务及会计档案的整理、装订、保管和移交工作;

6、协助综合部做好公司各类资产、物质的清点盘底工作;

7、完成公司交办的其他工作。

助理会计兼融资对接:

1、依据会计核算资料及时编制和报送财务报表及纳税申报等工作;

2、负责审核月度银行贷款还本付息表;

3、负责各类票据的领发及缴销复核工作;

4、负责做好上级拨付资金资料的收集、整理,款项的申请和拨付及迎检工作;

5、协助集团资本运营中心进行项目融资,包括前期沟通、资料准备工作及相关手续的办理;                          

6、负责财务其他资料及项目贷款资料的收集、整理、装订和归档工作;

7、完成公司交办的其他工作。

出纳:

1、按章处理各项经济业务,及时将现金、银行收支经济业务录入出纳模块,做到日清月结,保证库存现金账实相符,银行账账相符;

3、负责各种支票、有价证券、票据和印章的保管和使用;

4、负责与各银行的协调,确保企业网上银行的安全与正常运行;

5、负责公司项目资金的拨付及结算、月度银行贷款还本付息表填报及各部门工作经费的复核、统计工作;

6、负责国资委固定资产投资快报的编制和报送工作;

7、协助会计整理和装订凭证及财务会计资料等工作;

8、完成公司交办的其他工作。

工程及前期部岗位职能职责

部长:

1、负责主持本部门全面工作,协助分管领导落实公司各项目标任务、规章制度;

2、编制本部门年度工作计划,人员计划,项目全过程的质量、成本、进度控制计划和资金使用计划,并监督计划的完成情况;

3、负责抓好项目前期、整体策划,立项、可行性研究、规划、国土、建设、消防、人防、环保、气象水文、水务局等相关报批手续和办理相关证件;

4、委托设计单位进行项目前期规划、方案、施工图设计及联系设计单位做好设计服务工作;

5、负责工程项目的管理,抓好各项目的安全生产、文明施工,协调处理好与项目有关的内外部关系;

6、组织做好项目图纸会审、技术交底等,对设计图纸及设计方案提出意见和建议;

7、负责审查确认与工程相关的各种合同文本条款的合法性、可操性,及审查确认与工程相关的合同支付、合同结算的准确性;

8、参与施工工程中隐蔽工程的验收、工程竣工验收工作,提出工程竣工验收意见;

9、在集团公司对口业务主管部门的指导下做好相关对接工作;

10、完成公司交办的其他工作。

副部长:

1、协助部长工作,认真贯彻执行国家关于施工方面的法规、规范、标准和政策;

2、协助督促检查施工的进度、质量和安全等工作,协调和处理工程中遇到的实际问题;

3、协调处理好与项目有关的内外部关系;

4、参与图纸会审、技术交底等,对设计图纸及设计方案提出意见和建议;

5、协助部长审查确认与工程相关的各种合同文本条款的合法性、可操性,及审查确认与工程相关的合同支付、合同结算的准确性;

6、参加与工程有关材料计划的制定与执行;

7、协助部长参与施工工程中隐蔽工程的验收、工程竣工验收工作,提出工程竣工验收意见;

8、完成领导交办的其他工作。

国土、规划报批员: 

1、负责国土报批协调工作;

2、办理土地上市的相关国土手续、国土证及融资国土他项权证;

3、办理项目集体土地报批工作及国有土地收回工作;

4、配合办理贷款相关国土手续;

5、配合办理规划、建设、立项等报批协调工作;

6、配合办理各个需要上市项目的招拍挂红线及规划要点、规划用地、工程规划许可证及施工许可证;

7、配合组织各项目专家评审和扩初会议;

8、整理项目国土、规划等相关文件和档案资料的收集与整理;

9、完成公司交办的其他工作。

设计对接员:

1、负责各个项目前期规划设计、施工图设计单位联系工作;

2、配合各个项目的专家审查会议工作,并形成有效对接;

3、配合设计单位、工程管理部对各个项目的设计变更工作;

4、负责整理好各个项目与设计有关的文件和档案资料;

5、负责本部门日常工作及集团内部有关文件的收发处理,对开发商、设计单位及其他部门各方面的文件、函电的处理;

6、完成公司交办的其他工作。

销售管理员:

1、负责办理各个项目预售许可证和产权证及抵押贷款工作;

2、审核销售代理公司销售合同,做好销售报表和销售结算并协调处理与销售有关的工作;

3、配合做好项目推广、策划工作;

4、及时收集和销售有关的贷款、税费优惠等相关文件并及时汇编整理;

5、负责归档整理销售合同和销售报表;

6、完成公司交办的其他工作。

施工现场人员:

1、代表公司,抓好项目工程的工期目标、经济指标、安全生产、工程质量工作;

2、审核施工单位的施工组织设计,结合施工现场实际情况,及时做好工程设计变更方案及施工技术对接;

3、审核监理单位的监理实施细则,按批准后的实施细则定时检查监理单位工作;

4、对施工现场进行跟踪检查,包括质量、成本、进度、安全及文明施工;

5、配合施工单位协调工地周边关系,及时处理各类问题;

6、配合组织设计单位对工程的特殊和关键部位向施工单位进行技术交底,并解答与处理施工单位所提出的施工过程中所存在的问题;

7、及时指出项目实施过程中发现的重大问题以及安全隐患,并提出相关的解决意见和建议;

8、对工程施工过程中所增加产生的工程量进行认定和签证;

9、负责收集及整理项目建设有关的信息及资料,并进行归档整理;

10及时向公司领导汇报工程完成情况,在保证质量的前提下,确保工程进度;

11、完成公司交办的其他任务。

综合管理:

1、建立工程合同库,便于存档和查证;

2、参与材料的市场询价工作,掌握现行材料价格的变化和工程造价的变化趋势;

3、负责本部门文书档案、工程档案的收集、整理及移交,及时做好文件的上传下达工作;

4、及时准确的做好公司各类统计报表的报送工作;

5、与审计部门对接做好项目预算、结算等相关审计工作;

6、完成公司交办的其他任务。

征收策划部部门职责

部长:

1、负责部门日常事务管理工作;

2、熟悉掌握有关征收的法律法规、征收政策,配合区征收办做好棚户区的征拆工作;

3、负责拟订部门的年度、季度、月度工作计划,并督促落实工作任务完成情况;

4、负责征拆资金预算的编制和请款拨付工作,并督促区征收办依法实施征收工作;

5、负责本部门费用预算控制;

6、负责土地征拆工作的总体协调工作;

7、负责化解拆迁安置矛盾,及时督促处理各种纠纷;

8、完成公司交办的其他工作。

项目经理:

1、协助部长进行部门各项业务处理,及与外单位的协调;

2、负责项目的征收协调、推进,实施征收补偿政策的监督;

3、负责房屋拆除管理工作;

4、协调处理征地拆迁引发的各类矛盾、纠纷;

5、协调处理项目范围内的拆违控违工作;

6、协助区征收办做好拆除房屋水、电、气的销户;

7、完成领导交办的其他工作。

项目协调员:

1、负责征收项目与市、区两级征收机构的协调,明确征收范围、推进工作进度、征收补偿政策的监督实施;

2、负责项目基础数据的提供、核实、影像资料电子档留存、无证房屋的测绘、安置房源的协调工作;

3、负责有关征收业务问题的及时协调处理,征拆资金请款资料的准备、项目有关资料的及时移交归档;   

4、完成征收范围内符合廉租房条件的住户申报廉租房资料的初审工作;

5、完成公司交办的其他工作。

综合管理:

1、负责安置协议的签订以及有关安置政策的解答,以及安置房源及时更新工作;

2、负责廉租房房源整理工作;

3、负责督促征收项目资料的及时收集并归档;

4、起草部门相关文件、报告等文书工作;

5、配合各部门做好征拆数据的报送工作;

6、协助部门负责人和项目经理处理各项业务工作、实施数据的及时汇总、月度、年度数据的上报;

7、完成公司交办的其他工作。

联系方式

公司综合管理部办公电话:0731-55585982

通讯地址:湖南省湘潭市雨湖区城正街道观湘门直街60号

[责任编辑:戴子健]
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