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湘潭市城乡资产经营管理有限公司
2017-08-10 16:28  来源:湘潭城发

公司简介

  湘潭市城乡资产经营管理有限公司(简称“资产公司”)成立于2012年7月,为湘潭城发集团的全资子公司,注册资金5000万元,主要承担政府授权范围内的资产运营与管理;项目投资与经营;物业管理;自有房地产经营活动;广告制作及发布;酒店经营管理;市政及新农村基础设施建设;土地整理与开发经营。公司现有员工23人,法定代表人:易虎。公司下设6个部门:资产管理部、资源经营部、工程部、营销策划部、财务部、综合管理部,3个下属子公司:湘潭城乡历史文化投资发展有限公司、湘潭市户外广告资源经营有限公司、湘潭市滨湖物业有限公司。

公司地址:湘潭市岳塘区河东大道1066号4楼

联系电话:0731-52621851(传真)

邮政编码:411104

公司领导

资产公司 总经理 周晓辉  52621855

组织架构

 

职能职责

<一>综合管理部

1、筹备办公会、支委会和各种专题会议,做好会议记录。

2、起草工作计划、总结、汇报材料、内部规章制度及公文;办理来信来访与提案;负责宣传报道工作。

3、负责文件(信函)的收发、登记、传阅、催办、立卷、归档、保管、保密工作。负责各项目工程、财务、文书等档案的收集、整理、组卷、编目、装册、保管和移交工作。

4、负责督查各交办工作的完成落实情况及与集团公司各部室、各子公司工作对接。

5、负责文稿打印、校对、送审、登记、分发;管理公司印章和介绍信。

6、管理招待用品及办公用品、用具采购、发放,管理办公场地水电、文明卫生和安全。

7、接待来访客人,控制办公费、招待费开支。

8、负责员工考勤、考核、工资发放、证照年检。

9、负责公司党务、宣传、工青妇和思想政治工作,定期开展职工专业技术知识学习及文化娱乐活动。

10、组织参加调查研究、收集、综合、传递、反馈有关业务技术、经济信息,为公司决策提供依据。

11、完成公司领导交办的其他工作。

<二>、财务部

1、 依据国家财经税收政策和法规,制定并贯彻集团公司财务管理制度。

2、 拟定公司各项财务收支计划,报集团公司财务中心批准后贯彻执行。

3、 协助集团公司筹资、融资和资金调度。

4、 协助集团财务中心加强对各项资金的管理。

5、 组织进行财务核算和公司全部国有资产的管理监督。

6、 配合公司业务部门进行工程成本、经营成本核算、资金计划安排。

7、 广泛收集、及时分析经济政策、法规及经济信息、掌握经济发展态势,为集团公司投、融资及建设经营项目提供经济论证依据。

8、 切实履行会计监督制度和集团公司财务中心财务管理办法,接受集团公司及财政、审计、税务等部门的监督。如实向上级和有关业务部门提供资料、反映情况。及时向公司领导报告财务情况。

9、 编制公司年、季、月度财务计划、填报各类财务报表,建立财务档案,履行财务会计的汇报职能。

10、收集、整理会计资料,建立会计档案。妥善保管会计凭证、会计账簿、会计报表和其他会计资料。

11、 负责公司财务人员的业务培训和考核。

12、 完成公司领导交办的其它工作。

<三>、工程部

㈠ 征地拆迁

1、根据国家、省、市的相关政策,做好项目范围内房屋征收政策的宣传动员工作;

2、办理项目征地拆迁的相关手续,组织有关部门编制审计征地拆迁概算书,并报集团公司备案;

3、加强与市政府、市征收处、区征管办协调,积极开展征收工作,并做好督促及监管工作;

4、协助征拆实施机构制定补偿政策,并参与征地拆迁工作的具体实施,制定征收年度及月度工作计划;

5、负责被收购房屋的拆除工作及结算工作;

6、负责征收过程中出现问题的协调处理以及相关维稳和信访工作。

7、负责办理被征收住户的房屋权证及水、电、气等费用结算及销户手续;

9、配合集团公司执法分局做好项目范围内的拆违控违工作;

10、负责征收合同及相关资料的收集整理,并移交公司综合部归档。

㈡、前期工作

1、负责公司项目前期报建、报批手续的办理;

2、督促设计、勘察、检测等单位完成项目相关勘察、设计、检测等工作;

3、负责协调发改、国土、规划、环保、园林、文物、水务、住建等行政主管部门相关审批事项;

4、组织或参与实施项目工程勘察、设计招标、方案评审、施工图设计审查及工程招标工作;

5、负责前期相关合同管理和资金支付初审及报批工作。

㈢、工程建设

1、健全公司项目工程管理制度,加强项目的监督管理;

2、分别按年度、季度和月度编制公司承建项目的工程进度计划,并负责组织实施;

3、负责项目监理、检测、施工等合同谈判及签订工作,并将有关方案及合同文本报集团公司备案;

4、负责工程项目现场管理,协调组织勘测、设计、监理、检测、施工等单位实施建设任务;

5、协调处理电力、自来水、燃气、有线电视等管线工程迁改和配套建设;

6、负责工程建设安全管理、质量管理、进度管理、技术管理以及工程的竣工验收工作;

7、负责工程预算编制,进度投资审核、工程量审核、配合集团公司和审计部门审定工程结算,并做好工程建设资金的拨付;

8、做好项目报建资料、工程资料、设计图纸及结算资料的整理和归档;

9、负责与集团前期与征拆中心和项目监管中心对接工作。

10、完成公司其他部门与工程相关事项的技术指导和协调工作。

<四>、资产管理部职责

1、在总经理、分管副经理的领导下负责公司的资产经营管理工作,制订公司年度资产经营管理工作计划并组织实施。

2、建立公司资产台账,熟悉所有接管资产的权属、股份结构和经营状况;引进资产管理先进理念,创新资产经营模式,盘活存量资产,做大做强优良资产。

3、负责资产招商、招租、销售的包装策划、中介代理、项目设计,选聘经营团队和物业管理公司,协助做好资产经营工作,代表公司履行业主职责。

4、负责资产经营市场调查、可行性经济分析,搜集市场信息,摸清竞争对手经营模式、资金状况、未来行业发展趋势,制定可行的项目营销方案。

5、采集控股、参股公司及开发经营项目的数据、动态信息,分析经营变化,必要时向公司领导提出经营预警报告或计划动态调整变更的建议方案,负责定期提供资产经营情况报告。

5、论证项目投资的初步方案并向公司领导提交项目投资收益研究报告。

7、负责组织开发项目完成后的投资分析工作和投资收益部分的预算工作。

8、参与投资合资、合作谈判,协调配合有关中介机构开展项目投资专业支持工作。

9、负责投资合作项目的资料收集、整理、分析、评估工作。

10、完成公司领导交办的其他工作。

<五>资源经营部职责

1、在总经理、分管副经理的领导下承担公司的资源经营管理工作,制订年度工作计划并组织实施;

2、负责城区停车位、广告位、地下管网等资源的经营管理,履行城市公共资源经营管理主体职能。

3、在公共资源营运过程中,协调市财政、规划、工商、城管、物价等行政主管部门的关系,为资源的经营管理创造良好的营运环境。

4、推广应用城区便民自行车服务项目,负责城市燃气、加油加气站等专营权的开发利用与经营。

5、负责城市广场、道路、雕塑等冠名权、园林领养权、的士牌照和公交线路牌运营权的经营与管理。

6、不断创新城市公共资源经营管理模式,引进先进经营管理理念和新技术、新材料、新工艺,节约经营成本,提高盈利能力。

7、开展城市公共资源经营市场调查,搜集市场信息,开展经济分析和项目可行性分析研究工作,为科学经营城市资源提供决策依据。

8、做好项目包装策划工作,开展招商招租,引进战略合作伙伴,洽谈经营合作合同,全程监督管理经营项目。

9、完成公司领导交办的其他工作。

<六>营销策划部职责

1、全面掌握熟悉集团及各子公司项目情况,对接项目营销策划工作;

2、制定切实可行的详细工作进度计划,与子公司有关部门落实包装策划过程中的具体问题;

3、组织建立营销策划项目库,选择优质服务机构作为长期战略合作伙伴;

4、按各子公司的要求和目标,与第三方服务机构洽谈营销策划代理合作事项;

5、与集团各子公司签订营销策划服务合同,反馈工作进度,提供策划成果。

6、做好招商成功后项目的运营及跟踪服务工作。

7、积极开展对外合作,不断开拓市场,主动承接集团外业务,培育营销策划队伍,做大做强软资产实力。

四、岗位职责

一、总经理职责

1、执行董事会决议,直接对董事会负责。

2、全面主持和领导公司全面工作,分管综合部、湘潭城乡历史文化投资发展有限公司。

3、在董事会授权范围内,主持召开办公会、支委会和职工大会,对重大问题做出决策。

4、负责审批财务计划、项目投资、财务开支。

5、行使董事会授予的其他职权。

二、常务副总经理职责

1、负责分管资产管理部、资源经营部、市湘宾医疗养老管理服务有限公司(待成立)、市潭城资产经营管理有限公司、市滨湖物业服务有限公司。

2、主持制(修)定公司各类规章制度、工作计划及工作目标,下达指标任务,负责公司日常事务工作。

3、抓好公司员工的思想政治工作,对公司各部、室工作进行监督、检查。

4、协调有关行政主管部门和经营业主的关系,解决资产资源经营过程中的矛盾和问题。

5、负责项目招商招租工作,引进品牌经营管理团队经营管理资产,洽谈经营管理合同。

6、做好市场调研工作,掌握市场动态,盘活存量资产,制订科学的营销策划方案,完成资产资源经营目标任务。

7、掌握接管资产的权属、股份结构及经营状况,开展资本运作及对外投资与经营,提升资产价值,壮大公司资产实力。

8、主持投资合作项目谈判,采集合作开发经营项目的数据、动态信息,分析经营变化,及时向总经理提出经营预警报告或调整变更合资合作项目的建议方案,定期报告公司资产经营状况。

9、加强对资产资源经营管理的监督和检查,负责合同纠纷的调处,发现问题,及时处理。

副总经理职责

1、分管工程(征拆)部、营销策划部、湖南湘水文旅发展有限公司(待成立);负责纪检监察工作;负责项目工程建设的一切事务,确保工程质量安全。

2、根据项目发展需要和资金情况,组织编制年度工程进度及资金需求表。

3、协助总经理组织工程建设资金的筹集、调度。

4、负责协调发改、国土、规划、环保、园林、文物、水务、住建等行政主管部门相关审批事项;

5、组织或参与实施项目工程勘察、设计招标、方案评审、施工图设计审查及工程招标工作;

6、负责前期相关合同管理和资金支付审核工作。

7、按年、季和月组织编制公司承建项目的工程进度计划,并负责组织实施;

8、负责组织项目监理、检测、施工等合同谈判及签订工作,并将有关方案及合同文本审核后报集团公司备案;

9、负责工程建设安全管理、质量管理、进度管理、技术管理以及工程的竣工验收工作;

10、负责工程预算编制,进度投资审核、工程量审核、配合集团公司和审计部门审定工程结算;

11、组织好项目报建资料、工程资料、设计图纸及结算资料的整理和归档;

12、负责与集团相关中心和部门的协调工作,指导营销策划工作;

13、完成公司其他与工程相关事项的技术指导和管理工作。

四、综合部部长岗位职责

1、负责综合管理部的全面工作,管理本室职员,制定并贯彻本室职员岗位责任制,安排处理综合管理部内部的具体事务,负责文秘、对外宣传、公司接待、档案、来信来访、机要保密、办公用品购置等日常工作。

2、负责公司行政事务、人事教育、群团组织、公司员工的考勤考核、工资的发放、公司证照的年检等工作。

3、草拟公司主要文稿、文件,深入调查研究,为公司领导当好参谋。

4、对公司发展战略、经营决策、管理机制、企业文化建设进行策划建议。

5、当好领导助手,积极协调各部室关系,督办领导交办的各部室工作,保证上传下达,信息畅通,运行有效。

6、负责公司董事会、总经理办公会的各项会议记录。

7、完成领导交办的其他工作任务。

五、财务部副部长岗位职责

1、负责计划财务部的日常管理工作,制定工作制度和工作计划,管理本部职员,制定并落实本部职员岗位责任制,组织本部室职员完成工作任务,对公司分管领导负责。

2、负责编制公司各类预算、计划、定额,并对执行情况进行监督、检查。

3、严格执行国家财经制度和财务会计制度,根据《会计法》、及其有关法律、法规的规定组织开展财务核算,负责财务管理工作,对财务报告、财务指标的质量负责。

4、负责组织开展各类经济活动分析、参与经营决策。

5、负责审核财务票据、资金收付凭据办理事宜。

6、负责收集、整理、保管财务档案,及时办理档案的入档、销毁工作,做好财务档案管理工作。

7、完成领导交办的其他工作任务。

六、工程部部长岗位职责

1、负责工程技术部全面工作,管理本部职员,制定并实施本部职员岗位责任制,确定部门组织系统,组织本部职员完成工作任务。

2、负责对公司已开工工程项目的工程进度、质量、造价的控制与管理,对工程建设实施监管,协调施工、监理单位等各方关系。

3、负责组织工程预算编制、工程报建、招投标等前期工作。负责工程变更、追加和核减预算,设计变更、验收、决算审核,送主管领导复核,报集团公司批准后实施。

4、负责工程建设项目拆迁、工程建设、结算资料的整理归档,按公司档案制度移交公司综合管理部保存。

5、完成领导交办的其他工作任务。

七、工程副部长职能职责

1、协助部长开展部门工作,圆满完成集团公司下发的责任考核目标。

2、负责协调实施新建、改扩建项目,协助现场业主代表对质量、进度、安全进行监控。

3、负责工程咨询管理工作,参加勘察设计、监理、施工等合同的签订工作,监督合同的执行情况。协助审核预算、签证工程量,检查付款申请与进度是否相符。

4、完成领导交办的其他工作任务。

八、征拆副部长职责

1、认真执行国家征地拆迁有关法律法规,熟悉掌握省、市征拆补偿安置文件,全力做好项目征地拆迁安置协调工作。

 

2、协同征拆机构制订征地拆迁工作计划,提出征地拆迁工作方案,按照用地红线图核实征地面积和建筑物拆迁数量等,落实用地红线界址、坐标。

 

3、负责区、乡(镇)政府、征地拆迁事务所签订征拆服务工作协议和强电、弱电部门等权属单位签订杆线迁移协议,并敦促按时完成迁移任务,确保项目施工顺利实施。

 

4、负责征地拆迁补偿费的审核,配合财务部做好补偿费的拨付和审计工作。

 

5、负责掌握项目征拆工作进度,及时办理项目建设用地验收交接手续。

 

6、加强与上级主管部门和相关区、乡(镇)、村的联系,紧紧依靠当地政府共同做好群众的思想教育和动迁工作,及时处理征拆各类纠纷和突发事件。

 

7、完成公司领导交办的其他相关工作。

 

九、资源经营部副部长职责

1、履行市滨湖物业公司总经理、鹤岭供水服务中心主任职责,做好资产资源经营管理工作。

2、协调相关行政主管部门的关系,取得有关政策支持。

3、开展市场调查,搜集市场信息,开展经济分析和项目可行性分析研究工作,为资产资源提供决策依据。

4、开展招商招租,引进战略合作伙伴,洽谈物业管理服务合作合同,全程监督合同履行。

5、熟悉所有接管资产的权属、股份结构和经营状况;引进资产管理先进理念,创新资产经营模式,盘活存量资产,做大做强优良资产。

6、负责资产资源招商、招租的包装策划、中介代理、项目设计,开辟物业管理市场业务,做好物业管理服务工作。

7、完成公司领导交办的其他工作。

十、营销策划部部长职责

1、做好资产公司建设经营项目的营销策划工作,引进合作伙伴发展文化旅游产业。

2、承接集团各子公司土地整理、房地产开发、经营性建设项目营销策划业务。

3、制定产品创意与推广策略;根据项目要求,制定项目推广方案及措施。

4、负责项目的服务管理工作,制订相关服务措施及相应的管理制度。

5、发展文化艺术交流策划、影视策划咨询、动漫设计、广告策划与设计制作、广告设计制作代理及发布、企业形象策划、旅游项目开发与经营等业务。

6、制订公司中长期发展规划和年度工作计划,建立绩效考核体系,争创经济效益。

十一、资产管理部部长职责

 1、熟悉国家医疗养老政策,并利用政策服务于健康养老服务产业。

2、协调发改委、卫计委、民政、财政等行政主管部门关系,做好湘潭宾馆资产运营管理工作。

3、协调各股东单位关系,参与养老项目经营,履行合同主体责任。

4、协调各股东单位搞好公司经营,做好健康养老产业投资管理运营、养老专业人才培训、养老保险产品开发工作。

5、制订公司中长期发展规划和年度工作计划,建立绩效考核体系,争创经济效益。

联系方式

公司地址:湘潭市岳塘区河东大道1066号4楼

联系电话:0731-52621851、52621858(传真)

邮政编码:411104

[责任编辑:戴子健]
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