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湘潭市兴城置业有限公司
2017-08-10 16:35  来源:湘潭城发

公司简介

  湘潭市兴城置业有限公司于2010年1月12日正式成立,由湘潭市两型社会建设投融资有限公司和湘潭新景集团有限公司两方共同出资,公司注册资本为10000万元人民币。2012年6月,经政府投融资平台整合后,成为湘潭城乡建设发展集团有限公司下属全资子公司。主要负责集团公司内房地产开发、经营、土地整理、经营、建筑装潢及城市基础设施建设,内设综合部、财务部、前期部、工程部、营销中心五个职能部门。

 

  公司依托集团在筹资、融资、高精人才等方面得天独厚的优势,以及丰富的施工与开发经验,坚持 “诚信、规范、创新”的经营管理理念,寓管理于服务之中,以“回报社会、造福人民、筑建美好生活”为宗旨,将产品的核心价值理念和最高设计理想,融入产品的各个层面、各个环节和各个细节之中。目前公司正在进行秋水红叶、湘潭宾馆、滨湖西郡、城发天逸等约45万㎡的几个主要项目,在市场竞争中寻求企业发展与项目开发的适宜之路,在安居广厦中获取最大的经济效益和社会效益,为经济发展和城市建设做出了更多的贡献。

 

公司领导

常务副总经理(主持工作) 易虎 58581221

组织架构

 

 

 

 

 

职能职责

一、 综合管理部

1、负责起草公司各项规章制度,并督促各部门贯彻执行。

2、编制公司年度、月度工作计划。

3、负责公司人事党务、纪监、劳资以及工、青、妇、综合治理和计划生育等行政工作。

4、负责公司各类文书起草、对外宣传、公司企业文化建设、办公室文书档案管理、证照管理、印章管理、会务安排及日常接待工作。

5、负责公司开发项目的营销、策划、销售、物业管理工作。

6、负责公司的各类办公设备及日常用品的采购和管理。

7、负责公司重要文体活动的组织和安排,配合集团公司做好职工的绩效考核、岗位培训和学习工作。

8、负责公司的车辆、食堂、办公场所安全和保洁等后勤服务工作。

二、财务部

1、负责公司日常财务管理工作;健全财务管理制度,编制公司年度财务收支计划、资金筹措方案。

2、按照集团财务核算中心管理制度,负责公司成本核算、成本管理、会计核算工作。

3、审核各项资金使用和费用开支情况;及时记帐,结帐,对帐,做到日清月结,帐帐相符,帐实相符,帐表相符,帐证相符。

4、编制年度,季度,月度会计报表、资金日报表,及时向集团和税务机关报送各类会计报表。

5、按合同、预算、审核支付各类款项,配合公司各部门做好款项的结算及竣工工程决算;完善各项成本辅助帐的设置,健全各项统计数据。

6、协调与工商,税务,金融等部门间的关系,依法纳税。

7、负责与集团财务核算中心的对接工作,确保各项资金及时拨付到位。

三、前期部

1、负责项目政府性审批、报建及土地竟拍的办理。

2、负责公司承接项目各项前期工作的组织和实施、项目前期资金的申请与支付。

3、负责公司开发项目前期工作中各类批复、合同、报表的办理。

4、负责公司承接项目涉及发改、规划、国土、建设、环保、水务、气象、人防、消防等申办报建手续的办理。

5、负责公司开发项目涉及的招标控制价委托编制、财审、招标公告及文件起草等相关的招投标工作。

6、协助公司领导及时对所开发新项目进行了项目的经济性分析。

7、参与土地的竞拍并为公司决策层提供相关经济分析数据,并办理有关土地手续。

三、工程部

1、负责健全公司工程管理制度、技术管理办理、技术管理程序,加强项目的监督管理。

2、组织编制建设项目年度建设计划、资金计划,并进行分解落实。

3、负责项目工程勘察设计管理、工程咨询管理、设计变更管理工作。

4、负责项目施工方案审查、工程质量检查,参与工程咨询、施工监理和施工总承包招评标工作。

5、 负责工程监理、检测、施工合同的谈判及签定,并对合同内容的履行情况进行落实、督查,并将合同文交集团备案。

6、负责按工程进度审核工程量,做好工程建设资金的申请及拨付;配合审计部门审定工程结算。

7、 负责项目的组织实施、负责现场签证,负责督促落实施工进度计划和各项质量安全、技术措施;及时协调处理工程建设中的有关问题。

8、负责工程资料、设计图纸、结算等资料的整理、归档、保管和移交工作。

9、负责组织工程验收,组织编制工程竣工文件和工程总结。

10、负责建设项目统计信息,建立统计台账,报送工程统计报表。

岗 位 职 责

总经理职责

1、按照集团总体战略目标,组织制定、实施公司中长期发展战略与经营计划。

2、建立健全公司内部管理制度,优化管理流程,提高内部管理水平。

3、执行董事会的决议、组织编制、实施公司年度工作计划和投融资计划。

4、主持公司全面工作,组织召开公司办公会议,实施集团各项决议,项目决策方案报集团批准后实施。

5、负责签署公司各类合同、文件、批办上级来文,定期审阅各类报表。

6、负责公司各个项目的设计、招投标、安全、质量、进度、成本、销售及物业管理工作,协调处理公司突发事件。

7、定期向董事会汇报董事会议决议的实施情况,提交公司经营计划、工作报告和财务报告并接受集团监督。

8、主持公司综和治理、信访接待、计划生育,廉政建设和企业文化建设及精神文明建设工作。

9、建立和维护与政府各级行政职能部门的公共关系,树立公司良好的社会形象。

10、完成上级领导交办的其他工作。

常务副总经理职责

1、协助总经理制定和实施公司战略发展规划、经营计划,完成集团下达的年度经营目标。

2、协助总经理建立健全公司内部管理制度,优化管理流程,提高内部管理水平。

3、协助总经理执行董事会的决议、组织编制、实施公司年度工作计划和投融资计划。

4、参与公司各个项目决策,并提出建议。

5、分管公司工程部与财务部,主要负责各项目安全、质量、进度、成本以及财务管理和公司重大活动的组织实施工作。

7、检查、督促各项工作实施情况,定期向总经理汇报,发现问题及时协调解决,重大问题应及时报告总经理并提出解决方案。

8、完成上级领导交办的其他工作。

副总经理职责

1、负责分管前期部和综合部,主要负责各个项目的设计、招投标、房产销售及物业管理工作,协助处理公司突发事件。

2、协助总经理建立健全公司内部管理制度,优化管理流程,提高内部管理水平。

3、参与公司各个项目决策,并提出建议。

4、检查、督促各项工作实施情况,定期向总经理汇报,发现问题及时协调解决,重大问题应及时报告总经理并提出解决方案。

5、协助总经理处理综合治理、信访接待、计划生育,廉政建设和企业文化建设及精神文明建设工作。

6、建立和维护与政府各级行政职能部门和相关单位的公共关系,维护公司良好的社会形象。

7、完成上级领导交办的其他工作。

综合部部长岗位职责

1、主持本部门全面工作,负责建立建全公司各项规章制度并督促贯彻执行。

2、负责与集团公司党政行政办公室日常工作的对接,督促落实集团公司下达的各项工作。

3、做好公司企业文化的宣传和活动策划,并组织实施。

4、负责公司开发项目的营销策划及各小区物业管理工作,并按照公司目标任务对销售代理公司及各小区物业公司进行监督管理。

5、负责公司内外接待、会务及内、外沟通协调工作,树立良好的企业形象。

6、配合集团公司做好公司的党务、纪监、政工工作,以及工、青、妇、综合治理和计划生育工作。

7、配合集团公司做好绩效考核工作,并组织做好公司对各部门、员工的年度、季度、月度内部考核工作。

财务部部长岗位职责

1、负责组织编制公司财务管理制度和财务工作计划。

2、根据公司年度目标工作任务,组织编制公司财务决算和分析报告,为公司重大经营决策当好参谋。

3、负责编制和实施公司财务报表、财务收支计划,合理使用及调度公司运作资金,定期向公司总经理汇报公司财务状况。

4、负责公司的日常财务管理,财务监督工作,运用集团财务中心核算系统进行公司会计核算。

5、负责公司项目资金的申报、核实及拨付工作。

6、按照会计工作规范要求,组织做好公司财务资料的归档整理及移交工作。

7、负责与银行、税务、集团财务核算中心等相关部门的协调工作。

8、负责完成集团财务核算中心和公司领导交办的其他工作。

工程部部长岗位职责

1、对工程施工技术、质量、安全文明及工程资料等方面的管理工作全面负责,依据承包合同,全面监督执行情况, 负责对所属部门人员的统一调配及考核测评。

2、负责工程质量管理体系的策划、建立与组织实施,负责工程质量自控体系文件和计划的编制与贯彻实施。 

3、定期组织进行现场安全检查,及时发现现场安全隐患,督促落实整改。 

4、对工程项目施工安全生产实施协调与控制,有权制止存在不安全因素的活动和破坏环境的行为,并提出整改措施,落实整改到位。

5、负责组织公司工程安全质量验收与评定工作。

6、协调做好各项管理工作,及时协调解决好施工生产中的问题和矛盾,保证施工生产顺利进行。

7、严格执行落实各项管理制度,对违反技术要求、质量标准、安全文明工程资料等规定的项目及承包人有权采取处罚措施。

8、负责工程咨询管理工作,参加勘察设计合同、工程咨询合同、施工合同的签订工作,监督勘察设计合同和工程咨询合同(技术咨询)的执行情况,工程咨询费的支付进行签认。

9、参与招评标工作。

工程部副部长职能职责

1、全面负责工程部的日常管理工作,并做好与其他部门之间的协作关系。

2、协调好设计、施工、监理各单位之间与公司其他部门之间的工作。

3、组织图纸会审和设计交底,组织审查施工组织设计、施工方案、进度计划、发现问题及时协调解决。

4、协助审核预算、签证工程量,检查付款申请与进度是否相符。

5、制定本部门阶段工作计划,提前安排好下一步工作任务。

6、督促各现场代表监督施工质量、日常巡检,参加施工检查、隐蔽验收、中间验收和竣工验收。

7、负责向上级领导汇报本部门的工作情况,遇到问题及时向领导请示。

前期部部长职责

 

 

1、办理项目建设各阶段需要申办的手续与批文,协助制定报批、报建计划。

 

2、办理项目前期各项证照手续、报批、申领工作及项目前期至竣工报批所有文件材料的收集,准备和报批工作。

3、跟踪报批的进展情况,保证项目开发顺利推进。

4、建立和维护与各级政府职能部门的良好关系,促成项目的尽快审批。

联系方式

公司综合部办公电话:0731-58581217

通讯地址:湖南省湘潭市雨湖区栢荫南路39号

[责任编辑:戴子健]
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