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开元发展(湘潭)投资有限责任公司
2017-08-10 16:37  来源:湘潭城发

公司简介

  开元网站链接:http://xtcfky.com/index.asp

  为适应经济的发展、提升湘潭城市基础设施建设水准、促进湘潭城市经济的繁荣、打造湘潭火车站南北片区优质新城区,湘潭市政府决定以湘潭市两型社会建设投融资有限公司(以下简称“两型投”)为主体,与国开发展湖南“两型”基金企业(以下简称:国开发展)合资成立开元发展(湘潭)投资有限责任公司。

 

 

  公司于2012年7月18日注册成立,注册资本为4亿元整(其中“两型投”出资2.04亿元,占注册资本的51%;国开发展出资1.96亿元,占注册资本的49%)。公司设股东会,是公司最高权力机构。公司设董事会,受股东会领导,对股东会负责。公司董事会成员由国家开发银行、国开发展、城乡建设集团等单位人员组成,共五名(其中独立董事一名);公司监事会成员三名。公司设董事长一名、总经理一名、副总经理两名。公司下设四个部门,分别为:综合部(4人)、财务部(3人)、资本运营部(6人)、工程征拆策划部(5人)。公司经营范围包括:城市开发建设;城市基础设施、配套项目投资及开发建设;房地产开发经营;产业投资;经济信息咨询;投资咨询。公司定位为湘潭市的城市综合开发运营商,并进行土地一级开发工作。现公司主要项目有:湘潭火车站南、北片区约3000亩土地一级开发及局部深度开发,湘潭火车站南北片区土地一级开发项目总投资约40亿元。

 

 

 

  随着长株潭一体化建设的高速运行,湘潭的新型城市化、新型工业化建设已获得长足的发展,湘潭已经进入了快速发展时期。湘潭市紧紧抓住“两型社会”建设综合配套改革试验区的重大历史机遇,坚持“先行先试”,全力推进重点领域和关键环节改革。在湘潭市政府、湘潭城乡集团及国开发展的大力支持下,我公司将按照现代企业制度标准设计合资公司的管理制度和运营模式,利用政府资源优势和两型基金的资金优势,打造服务于湘潭市城市开发的市场化资本运作的优质平台。

 

公司领导

总经理 刘燕萍 58581130

组织架构

 

职能职责

一、 综合部岗位职能职责

部门性质:行政、人事、企宣、后勤综合管理部门

管理权限:受分管副总经理委托,行使对公司行政、人事、企宣、后勤管理权限,并承担执行公司规章制度、部门协调及上传下达的义务。

主要职责:

1、贯彻执行公司领导的指示,负责了解和检查公司下达的任务和决定的贯彻执行情况,综合协调各部门之间的工作关系,负责对外信息发布,联络协调与宣传。

2、行政管理:负责各项管理制度的制定与完善,公文收发及督办,公司文书、合同、档案的管理,车辆管理、会议管理与活动组织。

3、人事管理:负责员工日常办公管理,考勤、绩效考核与反馈,社会保险核算缴纳,培训计划的制定与执行。

4、企宣工作:建立健全公司网站、微信宣传,积极配合城发集团宣传工作;与新闻媒体、政府职能机构建立良好的合作关系,加强企业形象宣传;负责公司企业形象、企业文化、大型活动的媒体宣传对接工作。

5、后勤服务:负责公司办公用品及日常设备的采购管理,行政经费控制,食堂管理,办公室维护,公共安全卫生监管。

6、承办领导安排的其它工作任务。

二、财务部职能职责

部门职能:在公司总经理的领导下,依据国家有关财税方面的法律法规和集团财务管理制度,履行财务制度体系建设、全面预算管理、会计核算管理、资金管理、应收账款控制、资产管理、统计管理、税务管理和票务管理等财务工作职能,为实现公司的业务战略目标和年度经营计划提供强有力的财务保障。

主要职责:

1、严格执行公司各项财务管理制度。

2、 制定具体的会计核算标准、核算规范制度。

3、开展决算、清算、汇算等会计核算工作。

4、组织编制、审核各类财务报表、附注及财务分析报告,编制、审核公司的会计凭证。

5、牵头组织公司全面预算管理工作,审核各项超预算项目与预算外项目合规性、合理性。

6、组织编制年度资金需求计划,拟定年度融资计划及财务费用预算表。

7、建立和维护融资渠道,选择融资方式并制定公司融资方案,降低融资成本。

8、调度公司经营资金,制定和审批年度、月度运营资金使用计划。

9、汇总、编制公司资金收支计划,合理调配资金,定期对资金使用情况进行分析、反馈。编制应收账款明细,督促各项资金的回收。  

10、制定存货、固定资产等资产盘点计划,并组织开展年度盘点工作。

11、跟踪项目完工进度,及时对竣工工程进行核对并完成相应的固定资产结转。

12、审核存货收发业务单据、报表。审核存货及资产报废。

13、协助外部审计部门、税务部门完成固定资产盘点工作。

14、组织公司税务筹划、税务申报与缴纳工作。配合完成税务局对公司的税务检查。

15、结合公司的实际需要,购买各种支票、收据、有价证券等相关单据。

16、建立、完善部门各类管理规章制度、流程,并严格执行。做好财税方面有关证照的年检,加强财务人员的培训和部门建设。

17、完成公司领导交办的其他工作和协助有关部门完成与本部门相关的职能工作。

三、工程征拆策划部职能职责

(一)征地拆迁方面

1、根据征拆目标制定征拆工作计划。

2、负责申请发布集体土地“征收土地方案公告”,申请发布国有土地“启动征收公告”。

3、协调市、区两级征收机构、区、乡镇(街道)、村(社区)及其他相关单位和部门工作关系。

4、贯彻执行征地拆迁的相关法律、法规和政策等规范性文件,督促、协调推进征地拆迁,对征拆过程进行跟踪管理,确保征拆进度、成本、安全等方面按有关规定和计划进行。

5、编制征拆资金需求计划,根据征拆进度申请资金,监督资金使用情况。

6、协调拆违控违机构做好项目的拆违控违工作。

7、参加需用地单位出席或列席的征拆协调会,参与协调处理征拆个案疑难问题。

8、收集、整理、归档征拆相关过程资料。

9、完成公司交办的其他工作。

(二)工程建设管理方面

1、贯彻执行国家有关法规、政策和工程勘察、设计、施工的技术、质量及验收的有关标准、规范,负责组织编制项目工程的具体管理办法。

2、根据公司总目标任务编制部门各项目年度、季度和月度工作计划,并负责实施。

3、在公司的指导下负责工程项目建设全过程质量、安全、进度和投资控制,进行合同管理和信息管理,协调相关单位关系。

4、参与工程勘察、设计的招标及设计过程跟踪管理等相关工作。

5、参与工程施工、工程监理、材料、设备的招标及委托、采购合同的谈判。

6、协助落实开工临时设施、施工用水、用电及文明施工、安全管理等相关手续,创造现场的“多通一平”,保证项目按时开工。

7、负责组织施工、监理单位与设计院进行施工图纸会审和设计交底工作,审核监理单位的监理规划和监理实施细则、施工单位的施工组织设计、施工方案和总、年度、季、月施工计划及完成工程量报表。

8、负责检查、监督监理、施工单位的工作,对工程质量、进度、安全等严格管理。

9、严格按程序签发工程量变更,严格按程序审核工程付款申请。

10、负责组织召开工程例会,及时协调各工序及各专业的综合管理,协调项目有关各方的关系。

11、负责检查、监督项目安全生产及文明施工工作。

12、负责组织、协调工程分项、分部及竣工等各项验收工作。

13、负责工程资料的整理和归档工作。

14、负责办理工程结算,配合审计部门审定工程结算。

15、完成公司交办的其他工作。

四、资本运营部职能职责

(一)银行融资岗位职责

1、定期收集宏观经济形势及资本市场行情信息,实时跟踪国家金融领域相关政策法律法规,更新信息,制作市场分析报告,收集相关金融机构资本运作投资计划,协助制定相应的融资策略,提供建议和法律法规支持;

2、编制《项目融资建议书》、融资分析报告,协助编制可行性研究报告,对公司融资渠道、方式、趋势的深入研究;

3、对接政府各职能部门关于项目前期策划及项目包装方案,协助制定项目执行方案;

4、为了保障融资业务的顺利进行,根据公司的相关政策,与银行及办理融资业务有关的政府部门建立和保持良好的关系;

5、准备整理、负责信贷客户专员的联络与接待,安排公司与银行的信息沟通,根据项目需求,提供项目中各项所需资料,向外部金融机构提出融资申请并提供各项材料,实时处理相关融资项目手续;

6、将公司项目有关担保、借款方面的资金合同申请整理汇总后递交相关领导进行审批,保证各个申请得到及时回复。对公司的基础资料、财务资料、可行性报告等相关所有资料进行信息化、规范化管理;

7、承办上级交办的其他工作事宜。

(二)项目前期岗位职责

1、办理各项手续,掌握最新政策,确保项目顺利推进:

(1)对接相关部门办理项目规划选址、可研编制、预审、环境评估、立项、方案初步设计、施工图设计等相关事项;

(2)根据项目前期各项手续批文的办理程序和要求,向各级政府主管机构提出申请并提交相关材料,办理项目前期报批等各项手续批文;

(3)制定前期工作计划并确保有效实施,积极维护同项目前期工作相关的各级政府主管机构或其他相关机构的关系,实时跟进各项相关政策法规的更新,确保项目开发顺利进行。

2、争取政策优惠,降低项目开发成本:

(1)了解政府相关项目专项资金计划及申报条件,根据要相关政府主管机构提出申报申请并递交相关材料;

(2)跟进项目专项资金申报进度,及时处理相关事项。

3、完成前期内务工作:

(1)编制、整理项目前期手续、项目专项资金申报所需材料;

(2)收集整理公司项目前期工作、申报工作各项内部数据,制作分析报表;

(3)分类整理、保存各项目合同、档案等资料,对部门资料进行信息化、规范化管理;

(4)负责前期工作重要会议的记录,并及时分类整理各项会议记录、相关文件等资料;

(5)定期收集与项目前期工作相关的各项资料;

(6)认真完成领导交办的其他工作事宜。

(三)招商岗位职责

1、市场预判:掌握市场动态,搜集市场信息,做好市场预测,根据公司经营目标、市场预测和招商趋势,编制招商计划;

2、招商政策与策略管理:根据项目定位和产业规划,制定相应的招商政策和招商策略;

3、招商活动:根据招商工作的进展情况和需要,策划并执行相应的招商活动;

4、招商物料:根据项目需求,负责招商相关工作,在符合公司管理制度前提下,负责公司项目招商宣传片、招商手册、招商方案等制作工作。

5、招商执行与管理:负责潜在客户挖掘、客户对接、资料接洽,协助项目考察、谈判、签约、实施,促成招商成交;合同拟定、合同签订、项目落地、项目实施、合同履约等招商的全过程执行与管理工作;

6、资源拓展与管理:广泛接触各行业的客户,健全客户资源数据库,广泛拓展客源资源;

7、客户关系维护:定期或不定期进行客户拜访工作,沟通客户需求与服务,保持良好的客户关系,树立良好的公司形象;

8、招商内务工作:负责招商工作合同管理,招商文案、资料整理、归档管理等;

9、认真完成上级交办的其他工作。

联系方式

公司综合部办公电话:0731- 58581124

通讯地址:湖南省湘潭市韶山东路35号军休离干所

[责任编辑:戴子健]
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