万楼新城片区开发项目

项目概况：片区位于湘潭市河西中心城区，东至沿江路，西至建设北路，南至湘黔铁路，北至北二环路，总规划面积约10平方公里，可整理经营性出让土地约6300亩，该片区内当前可直接上市地块7宗，面积约418.5亩。

▲万楼新城片区区位图

规划理念：总体规划设计思路为：构建集“医、康、养、教、文、旅、体、创、居、港”于一体的健康活力、科技创新、生态智慧新城，重点关注学校教育、医疗康养、文化旅游、科技、产业园等产业项目和科技人文住宅的有机结合与和谐发展，打造具备标杆性质的产城融合典范。

▲万楼新城片区规划用地图

区位优势：万楼新城处于长株潭城际核心区域，作为联结湘潭，对接长沙的关键地带，承担整合区域发展资源、加强区域一体化发展、刺激区域经济增长的三大职能，是激活湘潭全市发展一盘棋的关键；四大园区环侍周边，西临河西老城区、北接九华国家级经开区，隔江南望市政府行政中心及岳塘新城组团，东边为昭山示范区，新城处于湘潭城市高端定位发展建设的中心位置，占据独一无二的区位优势。

交通优势：交通便捷，位于潭洲大道快车道起点处20分钟可通长沙湘府路大桥，沿江路直达长沙湘江新区，长株潭城际铁路直通片区，长沙地铁3号线南延项目规划至片区内，片区内四纵四横路网已基本建成，开发前景广阔。

生态优势：片区生态本底良好，东侧紧邻湘江，西侧接河西繁华老城区属湘潭火车站“后花园”地段，两条天然水系贯穿域内，沿江景观一览无余，优享“一江两渠四公园”优越生态景观，从规划源头上规避“城市病”的诞生，为湘潭呈献一个明日花园城市的理想之境。

▲片区内碧泉湖公园实景图

文化优势：文化底蕴深厚，四百年万楼屹立江边，素有“万楼兴·湘潭兴”的民谚，2017年挂牌国家AAA级旅游景区，万楼景区将作为湘潭市“千里湘江第一湾”5A级景区中的核心景点，将打造集湖湘文化、主题文化公园、旅游休闲等于一体融合发展的新业态文化旅游休闲胜地，是长株潭湘江水上旅游的重要一环，带动文化创意、商业体验等相关产业发展。

▲片区内万楼、沿江风光带实景图

配套优势：片区内配套已有风车坪建元小学、人民小学，正在建设的湖南省四大名校之一的师大附中、附小，域内将根据教育规划配套建设小学和中学，让新城内居民子女入学无忧。片区离湘潭市中心医院仅十分钟车程，公共服务设施完善，片区内即将开工建设的湘潭市中医院，为健康生活保驾护航。

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来源：集团招商合作部