家的样子，再美好的辞藻都抵不过眼见为实的真切。继4号栋、1号栋提前封顶之后，潭房·锦绣时代项目再度传出佳讯，置业者期待已久的样板间将在“五一”期间对外开放。

项目部工作人员告诉我们，潭房·锦绣时代即将开放的样板间并不是传统意义上的临时样板间，而是包括实景样板间、工法样板间、清水样板间3种形式的展示，来清晰呈现锦绣时代建筑本身的肌理结构、工艺工法和建筑品质，为市民购房置业提供更直观、更专业、更全面的参考版本。

▲潭房·锦绣时代实景图

品质不惧素颜

相比漂亮、温馨的精装样板间，潭房·锦绣时代清水样板的推出，让置业者可以真实地感受房屋本身的样子，房子的开间、进深、层高一目了然，室内的地面、墙面、给排水、门窗结构等工艺也清晰可见。在这个美颜盛行的时代，素颜出镜的清水样板间，一五一十地呈现房屋原本的肌理机构，可谓是样板间中的一股清流，诉说着对自身品质的自信。

在清水样板间

我们可以充分感受到潭房·锦绣时代采用高赠送、超实用的N+1户型设计的优越性。在这套建筑面积128.9㎡三房中，户型设计兼顾舒适度与功能性，整体南北通透，并享受三开间朝南格局。户型采用双阳台、多飘窗等空间扩容设计，最大程度上满足人们对日照充足的高要求。并通过阳台半赠送和大飘窗、结构板、设备平台的全赠送，为业主带来更多实用空间。

在工法样板间

潭房·锦绣时代所采用的施工工艺、施工流程等建筑细节清晰了然——以卫生间同层排水工艺为例，同层排水较之传统的异层排水有了明显的工艺提升。

其一，排污管道不用穿过楼板，降低了漏水的几率；

其二，地面管道可在本层沉池内自行规划，给卫生间的空间布局提供了更多的自由度；

其三，排水管本层直接排入公共污水立管，不会占用楼下顶面空间，同时也避免了楼上业主居住使用可能产生的噪音。

▲潭房·锦绣时代样板间实景图

不仅如此，潭房·锦绣时代项目建设围绕“不渗水、不开裂、降噪音”还采用了不少新工艺、新技术、新材料，打造更宜居的居住空间：项目全面实施铝膜板技术，有效提升建筑品质，大大降低窗台、墙面渗漏的风险，而且室内墙面更为平整美观；使用双层LOW-E玻璃+内充氩气的节能外窗，有效实现室内隔热、隔音双重效果。

“实景样板间的模样，就是未来交付到业主手中的收楼标准，欢迎新老业主来实地感受一番。”工程部的技术人员对项目的建筑品质充满自信，“我们期待着大家的检验，我也相信我们国企匠制的品质经得起大家的检验。”

▲潭房·锦绣时代样板间实景图

看得见的技术革新

4月25日，在工作人员的引领下，我们与建筑工地上的墙体、主楼、楼道、地面等“零距离”接触，来实地查看潭房·锦绣时代的建筑细节。

在工地现场

我们发现，潭房·锦绣时代项目各楼栋的外墙与其他工地上看到的外墙有些不一样。工作人员告诉我们，这就是潭房·锦绣时代全现浇混凝土外墙。通过优化设计，所有外墙都是混凝土现浇。全现浇加保温混凝土外墙技术，能在根本上解决外墙渗漏问题，业主入住后，不会出现外墙因渗水而导致的墙体发霉的状况。与此同时，避免了外墙空鼓、开裂和脱落的情况，有效规避了质量及安全风险。

工地上，传统的钢管脚手架已被智能爬架所代替。蓝色的爬架附着在建筑物的外围，既让整个建筑工地看起来更整洁美观，又能全力护卫施工人员的安全，让施工作业更顺畅、便捷、环保。

铝合金模板技术在潭房集团的多个项目中都得到了全面推广，在潭房·锦绣时代项目，铝合金模板技术也覆盖到所有楼栋的建造。较之传统木模施工技术，铝合金模板技术对工艺水平的要求更高，在铝模设计深化阶段就要考虑外墙全现浇、内墙门垛现浇、门顶下挂梁、门窗预留防水企口、滴水线、卫生间反坎等工艺，构件要做到一次成型。该技术的运用一方面节约了施工工期，另一方面解决了后期二次施工所带来的质量问题。

▲潭房·锦绣时代样板间实景图

背后的匠筑细节

除了工地上这些看得见的革新技术，潭房·锦绣时代更多的匠筑细节融入到建设者们的标准化施工工艺之中。工作人员告诉我们——

在外立面方面

有一整套的工艺流程，外立面采用内外墙混合保温系统，历经多道工艺的打磨，不仅实现外立面防水、保温、防开裂等实效，更为70年产权的物业穿上了贴心的“防护衣”；在屋顶方面，达到Ⅰ级防水等级，采用聚氨酯防水涂料加聚合物改性沥青卷材的双层防水做法，搭配倒置型屋面的保温层、内铺双向钢筋网片的细石混凝土等多层叠加，有效实现屋面超强的防水和保温性能。

在开发建设中

潭房·锦绣时代还将搭建视频监控系统、电子巡更系统、背景音乐（公共广播）系统、楼宇可视对接系统、出入口管理系统、五方通话系统等多个智慧系统，来构筑智慧社区管理平台。一卡通、一脸通的门禁系统中的人脸识别功能也已与时俱进，可实现对进入人员测温，特殊时期还可以对接健康码、行程码功能。

国企品质历久弥新，背后是品控系统的落地落实。“建筑质量的保障，主要取决于材料、施工、监管等方面。”工程技术人员告诉我们，在施工过程中，潭房·锦绣时代始终坚持三个不打折扣：

其一，在施工中，严格按照规范及设计实施到位；

其二，用材不追求短期效益，使用货真价实的符合国家标准的新材料；

第三，遵循严格的施工工艺和质检要求来确保工程质量的每一个环节。

不仅如此，智能物管也是潭房·锦绣时代的漂亮“里子”。潭房·锦绣时代携手连续7年业主满意度TOP1、国家一级物业企业——绿城物业护航业主们的品质生活。借助智慧社区平台和高标准的物管团队的联手，为业主带来更贴心的星级服务与智能化管理，让业主享受到更安全、更便捷、更舒适的居家生活。

▲潭房·锦绣时代样板间实景图

一切以人为本，一切为住而筑。这是开发企业潭房集团的初心，也是国企潭房的责任与承诺。以品质证言实力、以责任筑就时代样板。目前，潭房·锦绣时代在售的1、4号栋都已成功封顶，建筑面积104.99㎡～128.9㎡的多种户型正在火热销售之中。

▲潭房·锦绣时代效果图