近日，自然资源部国土空间规划局和自然资源部国土空间规划研究中心编写的国土空间规划系列教材《城市更新规划实践案例》正式出版，设计集团负责的湘潭市新塘美好社区有机更新项目成功入选。

▲湘潭市新塘美好社区有机更新设计成果入选国土空间规划系列教材。

湘潭市新塘美好社区有机更新项目为2020年初承接的湘潭市河东片区老旧小区改造首批示范项目，隶属于书院路街道新塘社区，位于晓塘中路以南、建设南路以东，书院中路以北，规模为25.78公顷。

▲湘潭市新塘美好社区有机更新项目。

当时，疫情防控形势非常严峻，设计集团在充分落实防疫措施的前提下，组织规划所、景观所、建筑所核心技术人员深入现场调研查勘。他们认真听取居民诉求，用心感受社区的一砖一瓦，细致查勘，审慎研判；收集整理资料，衔接潜在意向投资社会资本方，参与政府80多场调度会，通过扎实的前期工作，积累了详实的第一手资料，为项目顺利推进夯实基础。

▲设计人员现场调研勘察。

具体设计中，设计集团紧扣湘潭地方特色，深掘地理潜力与文化底蕴。结合老湘潭河东片区原“十里一塘，三十里一铺”的街区地理格局，重塑新塘“塘铺文化驿站”。同时，在社区文化元素上，结合原湘缆集团企业文化和社群特点，打造企业文化长廊和微景观。

▲新塘美好社区文化墙。

着力“8+15”科学缝补，实现有机更新。紧扣“水、电、路、气、网、梯、安、治”八大内容完善基础设施，打造5-15分钟“菜食住行购、教科文卫体、老幼站厕园”十五项服务生活圈。

▲新塘美好社区规划鸟瞰图。

盘活闲置资源，激发社会投资。通过多方现场查勘，充分盘活现状零星土地、单车棚、工人文化宫等闲置场所，引入社会资本有机布局养老院、日间照料中心、邻里中心、幸福食堂等项目，激活社区经济。引入物业管理长效机制，多元共建。

通过对新塘美好生活社区硬件设施、邻里关系、文化建设、公共服务、综合配套等进行全方位改造，新塘社区成为了环境整洁宜居、各类设施完好、排水干净顺畅、容貌秩序井然、建筑立面清爽、道路交通畅通、园林绿化美观、治安安全稳定、生活文明和谐的美好生活社区，成为了湘潭市老旧小区改造的首批试点优秀案例，探索出了一条地级城市可复制可推广的老旧小区改造新路径。

2020年，湘潭老旧小区改造项目新塘美好社区改造的经验和做法纳入住建部城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第一批）；2022年1月，入选自然资源部国土空间规划优秀案例（城市更新）。