时序轮替中，始终不变的是奋斗者的身影；历史坐标上，始终清晰的是奋斗者的步伐。2022年，在市委、市人民政府的坚强领导下，湘潭城发集团弘扬“三牛”精神，发扬“四干”作风，踔厉奋发、笃行实干，全力以赴推进降本降息、争资争项、项目移交、产业发展、资产盘活、国企改革等各项重点工作，高质量发展步伐愈发稳健。

▲“国匠城发 品质惠居”湘潭城发集团专场房源展示会。

这一年，我们始终坚持党建领航，守正笃实、奋楫争先

党建强则国企强。湘潭城发集团坚持党建引领、强根铸魂，领导班子思想政治建设不断加强，基层党建统筹推进，全面从严治党纵深发展，党旗领航风帆正劲，以高质量党建激发改革转型发展强大动能。

党建业务深度融合。擦亮国企“姓党为党”政治本色，积极探索“党建+经营”“党建+项目”“党建+企业文化”管理模式，用心用情开展“一活动一行动”，党建业务互融互促，“学党史、铸匠心、勇担当”主题党日活动有声有色，城发·潭州壹号院成全市党史学习教育点，并入选国家级《国企》杂志“国企党建创新优秀案例”。

国企改革圆满收官。对标对表43项改革任务，逐项突破，圆满完成国企改革三年行动任务。机构精简、人员精干，效率效益稳步提升。合并管理企业42家，注销退出12家。积极推进股权多元化经营，设计集团引入战略投资成功出让78%股权，背靠央企“扬帆出海”。现代企业管理机制不断健全，“三重一大”事项集体决策等制度进一步完善，经理层成员任期制和契约化管理机制日趋成熟，职业经理人、项目经理负责制、项目跟投制等大力推行，企业内生动力全面激发。

从严治党纵深推进。清廉城发建设不断深化，紧盯融资化债、项目建设等重点领域、重要环节，深入开展“正作风、提精神、鼓士气”专项整治行动，子集团纪委书记、财务部长全面轮岗，强化监督，风清气正氛围浓厚。全力配合巡察、监督，问题导向整改落实，确保工作落到实处。

▲湘潭城发集团党员参加“学党史、铸匠心、勇担当”主题党日活动。

这一年，我们始终坚持强基赋能，真抓实干、勇毅前行

2022年，湘潭城发集团聚力“缩表、降息、瘦身、赋能”，攻克土地收入锐减、债务高企、遗留问题众多等重重困难，债务化解、争资争项、盘活资产成效卓著，打稳打牢企业长远健康发展根基。

守牢风险底线红线。集团多措并举推进还本付息，通过自接自盘、替接他盘、资产处置收入、经营性收入等方式全力化解债务，确保刚兑不爆雷、资金不断链，维持集团信用评级和湘潭市信誉。紧扣三年实现利息自平衡目标，按照“一行一方案、一行一专员、一周一调度、一线工作法”全力推进降本降息，全口径债务总量首次“缩表”48.48亿元，债务加权成本稳控在5.19%，高息债务清零，存量债务银行占比不断提升，达90.22%以上，多方协调转隐债工作，顺利完成补录和认定。

争资争项远超预期。深研政策，抢抓机遇，提前预判工作程序和时间节点，通过“精准谋划一批、高质量储备一批、积极对接一批、加快推进一批”，争取项目政策资金71.59亿元，占全市发行总额的50%，超额完成任务，为集团提供强有力的资金保障。

资产盘活亮点纷呈。成功“点亮”万楼，牵手湖南电广传媒，33天“点亮”万楼，有效盘活闲置近十年、投资达6.25亿元的万楼资产，湘潭第二张文旅名片惊艳亮相，成为首届旅发大会、红博会湘潭主会场，获市委通报表彰。运营后将新增就业岗位2000余个，实现营收8200万元/年，利润2200万元/年，直接盘活土地100万余亩，撬动万楼碧泉湖片区土地增值约15亿元；盘活存量土地，历经多轮洽谈促成中铁城建集团竞得和平公园72.93亩地块，成交额2.31亿元；积极开展土地盘活“冲刺50天”活动，23宗1141.39亩批而未供土地销号；出租20宗零星土地；推进库存商品房偿债，已认购房屋519套，6.39万㎡，抵偿工程款126笔，4.1亿元，商品房去库存和清偿工作“双赢”；按照“能租则租、能售则售、能用则用、能融则融”原则，制定资产处置三年计划，2022年实现处置收入8.44亿元。 

▲万楼光影秀《六画潭城》

这一年，我们始终坚持项目为王，栉风沐雨、主动作为

民生项目强突破。有序推进续建项目，严格落实“两条线三回归”原则和开工核准制要求，推进基础设施项目12个，完成投资约10亿元。市火车站片区水系联通、“环卫一体化”河东分拣中心、餐厨垃圾资源化利用、沿江路万楼段等4个项目完工，观湘路、江南大道、西二环一期、通济门路等项目抓紧推进，杨梅洲大桥河东主塔封顶；精准发力拓展新业务，100天完成“厂网一体化”项目56条主次干道、29个小区管网改造。成功中标市中医院整体迁建项目，金额3.78亿元。加快推进项目移交，逐个击破已建成项目分布广、整改资金落实难等困难，42个已建成项目139个子项签订移交协议，顺利移交88个子项。

产业项目求实新。房地产逆势突围，成功举办“城发房源专场展示会”，全年成交房屋772套，7.11亿元，打响了国企房产品牌。特许经营效益凸显，停车场和停车位项目实现自主运营，建成“全市一个停车场”智慧平台，万楼等8处停车场1579个车位收费运营，启动7处停车场建设；“环卫一体化”项目减员增效，实现营收1.08亿元；加油站项目实现营收2800万元；13处户外广告位投入运营，6处获行政许可。绿色矿山项目破冰前行，成立绿色矿山集团，完成投资4566万元，高坊等4座矿山启动前期工作，永鑫等5座矿山纳入省重点项目醴娄高速砂石保供范围。

▲湘潭市中医医院迁建项目效果图

闯关夺隘拓新局，正是扬帆搏浪时。站在向第二个百年奋斗目标进军的新起点，湘潭城发集团将以党的二十大精神为指引，深入贯彻省委、省政府“三高四新”战略定位和使命任务，市委、市人民政府打造“四区一地一圈一强”决策部署，提振信心，坚定决心，奋力谱写湘潭城发集团转型发展崭新篇章，在社会主义现代化新湘潭建设中担当作为、再续华章！